Военная ипотека в Серпухове
Как и где оформить военную ипотеку в г Серпухов? Как она регламентируется? Кто может участвовать? Что нужно знать для участия в программе в Серпухове? Куда обратиться для получения ипотеки? На все эти и другие важные вопросы мы поможем найти ответ.
Военная ипотека в Подмосковье — это государственная программа, рассчитанная на долгий срок, которая работает уже более десяти лет. Она регламентируется 117-м ФЗ Российской Федерации. Главная задача такой ипотеки – давать возможность приобрести военнослужащим дом (коттедж/квартира — на выбор) на вполне демократичных условиях.
Причём военнослужащим не требуется ждать окончания своей службы и обретения сертификата на получение жилье. Единственное, что требуется для ипотеки, так это трехлетнее участие в накопительно-ипотечной программе. Об этом сейчас подробнее.
Как работает накопительно-ипотечная программа
Военнослужащий, независимо от своего звания, соглашается на участие в ипотечной программе под управлением Минобороны. ФГУП «Росвоенипотека» на имя военнослужащего открывает специальный накопительный счет. На этот счет каждый месяц из бюджета государство перечисляет не менее 24 000 рублей. Спустя 3 года службы можно воспользоваться этими средствами в качестве первоначального взноса для ипотеки для военных. Вносить ежемесячные взносы за военнослужащего будет продолжать государство.
Кто может участвовать в программе
Чтобы воспользоваться программой нужно работать военнослужащим:
- Офицеры – выпускники вузов, заключившие контракт не ранее 2005-го года;
- Мичманы, офицеры, прапорщики, которые вышли из запаса, при этом прослужили 3 года с того момента, как был принят закон;
- Служащие по контракту, которые служили 3 года перед участием в программе;
- Все служащие от солдата до старшины, поступившие на службу после старта программы.
Процесс оформления всех документов для ипотеки может занять два месяца. Задача это очень непростая, лучше довериться профессионалам, но об этом немного позже.
Максимальный срок оформления ограничен периодом действия свидетельства на право получения целевого жилищного займа. Занимать все оформление может до полугода. Для ускорения процесса, лучше предварительно подыскать себе жилье (квартира/пентхаус) в желаемом районе.
Почему Серпухов — хорошее место для жизни
Серпухов – это очень хороший, комфортный город в пригороде Москвы. Данный вариант идеален для тех, кто не хочет проживать в сильно шумном мегаполисе и хочет приобрести дом по доступной стоимости.
Благодаря проекту «Молодежная стройка», можно также сэкономить крупную денежную сумму, если подать коллективную заявку.
Проще говоря, те люди, которых заинтересовала недвижимость в этом районе, оставляют свои заявки. Когда накопится необходимое количество заявок, может быть произведена коллективная закупка недвижимости у одного застройщика по более выгодным ценам.
Новостройки в Серпухове
Серпуховские застройщики часто аккредитуют свои новостройки в банках и выставляют их по военной ипотеке в Серпухове на торги. Среди самых крупных застройщиков можно выделить – ПЖИ и Су-155.
Отдельно стоит рассказать о Су-155. Он более пяти десятилетий осуществляет строительство в Серпухове, ежегодно пополняя свой жилищный фонд примерно на 1 500 000 квадратных метров. Ниже представляем вам полный список застройщиков.
| Застройщик | Количество объектов |
| СУ-155 | 44 |
| Скайград | 13 |
| ЮИТ Дом | 12 |
| ПЖИ | 8 |
| Партнерство | 3 |
| Серпуховнефтепродуктсервис | 2 |
| Альтаир Эстейт | 2 |
| МиКС | 1 |
| Русич | 1 |
| Korston | 1 |
Застройщиков много, также как и банковских предложений. Но всем военнослужащим нужно понимать, что если придётся уволиться раньше времени со службы, то денежные (государственные) средства придется вернуть в бюджет.
Военная ипотека — сколько можно сэкономить
Здесь все индивидуально. В отдельных случаях, экономия может до двадцати пяти процентов от всей стоимости недвижимости. Но такая экономия возможна лишь при условии, если дом/квартира для военных будет приобретена в период возведения новостройки. В принципе, новое жилье – это самое лучшее предложение для инвестирования. Связано это с тем, что на вторичном рынке, большая часть домов в ужасающем состоянии, а новый жилье подойдет на долгий срок проживания.
Квартира или частный сектор
Ипотека для военных в Серпухове – это не только покупка квартиры, но и частного дома/коттеджа. Единственное, условия зависят от банка, приобрести можно любой тип жилья, главное, чтобы на это были согласны не только вы, но и банк, предоставляющий деньги для ипотеки.
Квартира, конечно, гораздо популярнее. Для облегчения приобретения недвижимости рекомендует воспользоваться условиями «Молодежной стройки», о которой мы говорили в начале. Так, вы сэкономите и свои деньги и время.
Военная ипотека — какие банки предлагают хорошие условия
Мы подобрали для вас список банков, которые лучше подойдут для ипотечного кредитования.
| Банк | Ставка | Сумма | Срок |
| ВТБ | Ставка 6,9% | до 3 565 000 ₽ | до 25 лет |
| Сбербанк | Ставка 7,5% | до 3 370 000 ₽ | до 25 лет |
| МосОблБанк | Ставка 9,5% | до 2 300 000 ₽ | до 20 лет |
| Россельхозбанк | Ставка 4,6% | до 4 400 000₽ | до 27 лет |
| ФК Открытие | Ставка 7,8% | сумма ипотеки рассчитывается по запросу в банк | до 29 лет |
| ПСБ | Ставка 5,85% | до 3 000 000 ₽ | до 25 лет |
| Севергазбанк | Ставка 4,85% | до 4 620 000 ₽ | до 25 лет |
| РНКБ | Ставка 7,5% | до 3 370 000 ₽ | до 25 лет |
| Банк Зенит | Ставка 4,9% | до 9 200 000 ₽ | до 24 лет |
| Банк Дом. РФ | Ставка 4,9% | до 4 306 137 ₽ | до 30 лет |
Кредитование во всех банках предусматривает обязательное страхование имущества. При выборе банка стоит внимательно ознакомиться со всеми предложениями и условиями. Мы можем ознакомить с лучшими предложениями, а что выбрать — решать защитнику Отечества.
Как правильно оформить военную ипотеку
Для оформления военной ипотеки, необходимо предоставить два документа: российский паспорт и свидетельство, подтверждающее наличие права на получение жилищного займа. Оформление ипотеки проходит так:
- Военнослужащий должен выбрать банк и подобрать подходящие варианты жилья. Можно выбрать в качестве московской недвижимости: квартиру в новом доме, таунхаус, свой частный домик, вторичную недвижимость.
- Заключить договор купли-продажи (предварительный) с застройщиком или продавцом.
- Заключить кредитный договор в банке. Банк откроет счет.
- Заключить договор займа с Росвоенипотекой. Затем Росвоенипотека переводит денежные средства с накопительного счета в качестве первоначального взноса.
- Пройти регистрацию права собственности с обременением в пользу банка и государства. Принести в банк свидетельство и выписку из ЕГРН. Застраховать приобретаемое имущество.
- Банк отправит деньги владельцу недвижимости: жилищный заем и сумму кредита.
- Военнослужащий должен принести в Росвоенипотеку свидетельство и выписку из ЕГРН. Она будет перечислять платежи каждый месяц на банковский счет банку, который одобрил кредит, и платить за обслуживание. Все операции осуществляются за счет средств, которые поступают на накопительный счет военного. Ипотеку рассчитывают таким образом, чтобы взносов хватало на ежемесячные платежи и не росла задолженность.
Дополнительные расходы по оформлению ипотеки оплачивает военнослужащий самостоятельно.
Как не стать жертвой с мошенников
Случаев мошенничества с мало и они практически не отличаются от мошенничества при купле-продаже недвижимости.
Незаконные действия связаны с признанием сделки недействительной 3-ми лицами, которые имеют право на собственность (несовершеннолетние лица) или обременением.
Главная совет – провести тщательную юридическую проверку имущества с привлечением надежного агентства недвижимости.
Нужна квартира, куда обратиться?
Если хотите приобрести недвижимость для военнослужащего в Серпухове, воспользуйтесь услугами риэлтерского агентства “Мир Недвижимости”.
«Мир недвижимости» сориентирует вас, возьмет на себя все сложности оформления. И поможет значительно сэкономить ваши деньги. Конечно, можно осуществлять покупку и самостоятельно, но профессионалы подберут для вас лучший для вариант и проверят сделку на чистоту. Только так можно обезопасить себя. Чтобы проконсультироваться со специалистом позвоните по телефону или приходите в наш офис!
