Страна наша большая, и каждому в ней хочется обрести законное гнездышко. Военная ипотека г. Серпухов пользуется особым спросом: уже многие семьи военнослужащих получили право на законные квадратные метры и сделали это без особых проблем. Хотите узнать, как работает военная ипотека в Подольске, Серпухове и других городах Подмосковья – мы расскажем подробнее.
О Серпухове и ипотечных объектах
Город с таким названием, как мы знаем, расположен к югу от МКАД, всего в 75км от него. Уютный населенный пункт с населением около 125 тысяч человек стоит на берегу прозрачной речушки Нара, и поскольку природа здесь сохранила если не первозданную, то близкую к ней красоту, военная ипотека в Серпухове популярна, как и другие виды социального жилья. Кто помогает в этом вопросе бывшим или нынешним защитникам Родины, как не банки?
В Серпухове открыто много отделений финучреждений, и большинство из них с радостью предоставят возможность военной ипотеки, но сроки оформления, проценты и суммы у всех разные. Наиболее выгодными представляются условия у таких банков:
- ВТБ24 – небольшой процент, всего 8,7%, первоначальный взнос может быть растянут в диапазоне от 10 до 30%. Это на сегодня лучшее предложение в Серпухове.
- Сбербанк России – казалось бы, самая титаническая финансовая структура страны могла бы предложить более выгодные условия и сроки оформления военной ипотеки. Однако процент здесь повыше, 10,5%, и выкупить разрешается только квартиру на вторичном рынке. Зато не ограничивают в первоначальном взносе.
- МосОблБанк предлагает «родным» жителям Московской области взять любой тип недвижимости – квартиру или коттедж с земельным участком на первичном и вторичном рынках. Процент будет несколько ниже, чем в Сбербанке – 9,5%.
Обращаем внимание, что все компании, работающие с военной ипотекой, предлагают одинаковые сроки от 3 до 20 лет. Теперь, когда условия получения кредита на жилье военными более-менее понятны, рассмотрим перспективы.
Итак, застройщики города, вернее, крупные строительные компании часто аккредитуют в банках свои «детища» и выставляют их на торги по военной ипотеке в Серпухове. Среди самых крупных акул данной отрасли – ГК ПЖИ и ГК Су-155. Последняя компания более полувека осуществляет строительство в Серпухове, каждый год пополняя жилищный фонд в среднем на 1,5млн новых квадратных метров.
Также к ним приближаются ГлавМосОблСтрой и Юит Московия по темпам застройки и выдачи квадратных метров. Часто сотрудничают с банками ГК «Подольская жилищная инициатива» — именно они ведут крупную кампанию по застройке соцобъектов в Подмосковье. Благодаря им, доступна военная ипотека Подольск и Серпухов и другие города. Нередко офицеры заключают с застройщиком договор долевого участия уже на моменте стройки, как покупают и готовые квадратные метры.
А как в других городах, в Щербинке, например?
Военная ипотека г. Щербинка по своей структуре аутентична серпуховской. В принципе, по подобной схеме офицеры получают жилье во всем Подмосковье. Здесь компании, работающие с военной ипотекой, предлагают более заманчивые варианты, ведь, по сути, это даже не отдельный населенный пункт, а округ рядом с Южным Бутово. То есть, почти Москва. Соответственно, и стоимость жилья здесь выше, а условия ипотеки жестче, чем предлагает военная ипотека Серпухов.
Так, говоря о минимальной цене квартиры, видим цифру в 2,8 млн. рублей. Стало быть, и ипотечные суммы отталкиваются от нее (в Серпухове средний размер ипотеки 2,3 млн.). Как показывает военная ипотека, Щербинка распродается в новых монолитных многоэтажках, например, один из самых застраиваемых районов – вблизи м. «Бульвар Дмитрия Донского».
