О земельных участках в Подмосковье в районе Серпухова

Покупка земельных участков в Серпухове может стать выгодным вложением средств. Причиной тому становится постепенное увеличение стоимости земли из-за увеличения протяженности линий метро. Москва растет, и Серпуховский район становится все ближе к столице.

Еще один фактор – сохранность земли. Если квартиры и другая недвижимость могут быть уничтожены, то с земельным участком такие риски снижаются – его использование будет актуальным и через десятки лет.

Как можно получить прибыль от покупки и последующей перепродажи земельного участка

Приобретение земли в Серпуховском районе становится рентабельным из-за повышенного интереса к застройщикам к территории, расположенной к югу от Москвы.

После приобретения земельные участки в Серпухове могут находиться во владении покупателя до 5 лет, после чего их можно продавать. После ожидания в течении данного периода времени стоимость участка может вырасти примерно на 40%.

Показанная в таблице стоимость участков и сотки земли показывает, что для приобретения земли необходимо обладать достаточным капиталом.

Стоимость участка зависит от следующих параметров:

• размер;
• форма участка;
• назначение земли – участки, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство, будет стоить дороже;
• подведенные к земле коммуникации – свет, вода, газ;
• удаленность от Москвы;
• близость промышленных объектов, загрязненность места расположения земли;
• транспортная доступность – наличие рядом с участком остановок общественного транспорта, близость станций метро и электричек.

Большой участок земли под индивидуальное жилищное строительство, имеющий правильную форму, расположенный в красивом месте в удалении от промышленных объектов, с подведенными коммуникациями и хорошей транспортной доступностью стоит дороже всего.

Если вы желаете получить прибыль на последующей продаже земельных участков в Серпухове, то вам стоит внимательно просмотреть карту развития Москвы и Московской области, отметить участки района, в которых в течение ближайших 5 лет улучшится ситуация с транспортной доступностью и инфраструктурой. После этого можно начинать поиск земли в выбранном направлении.

Продать землю вы можете как физическому лицу, так и компании-застройщику, если участок большой и выгодно расположен.

Как подобрать участок, если на это нет времени

Желаете вложить деньги в ликвидную недвижимость, но боитесь, что при покупке земли не сможете правильно оценить ее стоимость? В таком случае работу с подбором и оценкой земли стоит поручить профессионалам. Обратившись к юристам, вы сможете получить полноценную поддержку во время заключения сделки купли-продажи земельного участка – от его просмотра и оценки до составления и подписания договора.

Без юридической помощи в этом деле обойтись нельзя – есть множество нюансов, на которые человек, увлеченный низкой ценой земли, может не обратить внимания. Перед заключением договора необходимо в обязательном порядке проверить следующее:

• сколько у земли собственников;
• как долго она находится в собственности продавца;
• не участвовала ли земля в сомнительных сделках, которые впоследствии могут быть расторгнуты через суд;
• соответствует ли рыночная стоимость кадастровой или человек занижает цену продажи;
• есть ли среди собственников земли несовершеннолетние – это может осложнить заключение сделки;
• есть ли иные обременения, которые могут в дальнейшем негативно сказаться на приобретении;
• нет ли фактов, которые скрываются продавцом, так как могут снизить цену продажи земли.

Для самостоятельного анализа данный перечень вопросов может оказаться сложным.

У нас вы найдете специалистов, которые помогут вам с проверкой и оценкой земли перед покупкой, сопроводят сделку. Просто позвоните по номеру телефона, указанному на сайте.