Ипотека в Серпухове

Как оформить ипотеку с материнским капиталом: пошаговая инструкция в Южном Подмосковье ( Серпухов, Протвино, Пущино, Кременки)

Материнский капитал – это гарантированная помощь, на которую могут рассчитывать семьи с появлением второго ребенка. Сертификат, выдаваемый ПФР, позволяет потратить средства на целевые нужды, например, улучшить условия проживания семьи с малышом. Как же использовать материнский капитал? Куда можно направить деньги? Какие изменения предусмотрены в 2019 году?

Материнский капитал – размер и условия предоставления

Размер материнского капитала не меняется на протяжении нескольких лет – это связано с непростой ситуацией в стране, а следующее увеличение запланировано только на 2020 год. На сегодняшний момент молодые родители смогут получить 453026 рублей в виде материальной поддержки.

Оформить сертификат в первоочередном порядке может мама, если она лишена этого права или, к примеру, не является гражданкой России, воспользоваться поддержкой сможет отец ребенка. В ситуации, когда у обоих родителей нет подобного права, компенсацию удастся получить детям – вплоть до 23 лет, если они будут учиться по очной форме.

На какие цели можно потратить средства материнского капитала?

Государство разработало сертификаты для того, чтобы поддержать молодые семьи, не забывая о правах детей. Потратить безналичные средства материнского капитала можно на следующие нужды:

• улучшение условий проживания – если семья ютится в тесной квартире в Серпухове, ипотека с материнским капиталом поможет решить проблему, деньги удастся направить и на строительство дома;
• оплата образовательных услуг;
• увеличение пенсии для матери;
• адаптация детей, которые имеют отклонения в развитии и здоровье;
• постоянные выплаты наличных на протяжении 18 месяцев – только для малообеспеченных семей.

С 2019 года направить капитал удастся на постройку жилья даже на дачном участке – это удобно для тех, кто хочет возвести дом на земле, не предназначенной под ИЖС. Теперь государство не будет препятствовать такому расходованию средств сертификата.

Как купить квартиру в Серпухове (Протвино, Пущино) в ипотеку с материнским капиталом?

Использовать материнский капитал можно в качестве первого ипотечного взноса, а также для погашения уже оформленных кредитов – выплаты основной суммы долга и процентов. Если квартира в ипотеку с материнским капиталом – ваша цель, действовать нужно по следующей схеме:

1. Соберите пакет документов для обращения в ПФР – потребуется паспорт, документы на детей, заявление о получении сертификата. Бумаги можно подавать лично или через представителя – в территориальном отделе Пенсионного Фонда, в МФЦ или дистанционно, используя личный кабинет;
2. В течение месяца получите одобрение и сертификат, с 2019 года срок ожидания уменьшен до 15 дней – забрать разрешение можно быстрее;
3. Найдите подходящее жилье – это может быть недвижимость в новостройках, на вторичном рынке, квартира, частный дом, коттедж и т.д.;
4. Обратитесь в банк с заявкой на выдачу ипотеки – потребуется сертификат и документы, подтверждающие платежеспособность. Банк рассмотрит анкету и примет решение, оценив финансовое состояние заемщика;
5. Напишите заявление в Пенсионный Фонд – сюда нужно представить документы на квартиру, а также согласие банка выдать недостающую сумму денежных средств;
6. После принятия решения ПФР, нужно заключить договор с продавцом и банком, получить график выплат, если необходимо – привлечь супруга в качестве созаемщика.

Далее останется только пройти процедуру регистрации и стать счастливым обладателем недвижимости. Правда, распоряжаться жильем без учета мнения банка и интересов ребенка не получится.

Условия предоставления ипотеки с материнским капиталом в 2018 году в Серпухове

Государство не только предоставляет сертификаты для семей с детьми, но и софинансирует ипотеку в банках, предлагая кредитные программы со ставкой от 6% годовых. Лучшие условия действуют в таких организациях, как:

• Сбербанк – взять деньги можно на готовый или строящийся объект;
• ВТБ – здесь капитал удастся направить только на погашение уже взятой ссуды;
• Райффайзенбанк – помощь доступна на любой срок вплоть до 25 лет, что удобно для людей с невысоким доходом;
• DeltaCredit – процентная ставка начинается от 5% в год, средства можно взять на стартовый взнос или погашение основного долга.

Процентные ставки по ипотеке во многом зависят от категории заемщика – постоянным клиентам банки готовы предложить хорошие скидки, а наличие обширного пакета справок, подтверждающих доход, повысит вероятность одобрения.

Полезные советы при оформлении ипотеки с материнским капиталом

Там, где есть деньги, всегда много аферистов, готовых поживиться за счет доверчивых родителей – покупателей жилья. Чтобы избежать обмана и выгодно вложить средства материнского капитала, рекомендуется:

• работать только с официальными организациями – ПФР, крупные банки, надежные застройщики и проверенные агентства недвижимости;
• уведомлять ПФР за полгода до использования сертификата – фонду требуется время на анализ документов;
• регистрировать квартиру на всех членов семьи;
• распоряжаться имуществом можно будет только после выплат по ипотеке;
• не забывайте, что квартиру придется застраховать – это обязательно требование выдвигают банки;
• заранее определитесь с желаемым типом недвижимости – на этапе строительства покупать объекты выгоднее, но ждать въезда придется дольше.

Любые сделки с получением наличных по сертификату, а также перепродажа купленного жилья – незаконны. Для всех участников подобных схем грозит уголовная ответственность.

Оформить ипотеку с использованием материнского капитала, безусловно, сложнее, чем с наличными средствами. Однако если жилищные условия оставляют желать лучшего, семья хочет расширить квартиру, государственная поддержка даже в небольшом размере не будет лишней. К сожалению, до 2020 года индексация сертификатов не предусмотрена, поэтому они обесцениваются – купить жилье лучше в ближайшее время, ведь индекс потребительских цен растет, инфляция остается высокой.