Адрес:
г. Серпухов: ул. Советская, д. 47
г. Серпухов: ул. Ворошилова, д. 151

Ипотечный центр


Интересуетесь, есть ли в Серпухове центр ипотечного кредитования, так как вас привлекает возможность купить жилье сейчас, не ожидая, пока накопится нужная сумма? Для начала давайте разберемся в том, понимаете ли вы все особенности ипотеки.

Ипотека: понятие, основные риски

При заключении договора на ипотечное кредитование гражданин получает возможность приобрести жилье, используя для этого не только свои средства, но и средства банка. Однако приобретаемая квартира при подписании такого соглашения находится в залоге у банка – так обеспечивается выплата кредита в срок и без задержек.

Если по каким-либо причинам гражданин не сможет выплачивать обязательные платежи по ипотеке, право залога будет реализовано банком. Это – основной риск для человека, который решил купить квартиру в Серпухове по ипотеке.

При реализации залогового права банк требует гражданина освободить квартиру. Заложенное жилье продается с торгов, вырученные от этого средства покрывают долг по кредиту (с учетом начисленных процентов, пеней за просрочку). Если после этого от вырученной суммы что-то останется, то эти деньги будут выданы заемщику. Ими он может распорядиться по своему усмотрению.

Если вас привлекает ипотека в Серпухове, обратите внимание и на тот факт, что закон не защитит заемщика в случае, если ипотечная квартира – его единственное жилье. На такие объекты недвижимости правила, установленные гражданским процессуальным законодательством в части изъятия имущества у должника, не распространяются.

По этой причине основным риском ипотеки остается шанс потери жилья из-за просрочек по кредиту, даже если они возникли в конце срока и долг составляет незначительную часть суммы.

Особенности ипотеки

Для того, чтобы получить ипотеку, необходимо выполнить несколько базовых условий:

Если вы соответствуете условиям некоторых государственных программ, вы можете претендовать на получение ипотеки по сниженной процентной ставке. Если вам одобрили ипотеку, но жилье вами еще не подобрано, у вас остается примерно 3 месяца для просмотра и проверки доступных квартир.

Как проверить квартиру перед покупкой ее в ипотеку

Способы проверки зависят от того, как вы приобретаете квартиру. При покупке через застройщика сотрудники центра ипотечного кредитования в Серпухове могут проверить его благонадежность, состояние ранее построенных объектов, наличие действующих судебных разбирательств.

При приобретении жилья на вторичном рынке проверка сложнее: необходимо уточнить, кто в действительности является собственником жилья, не участвовало ли оно в мошеннических сделках, нет ли обременений, которые могут помешать нормальному использованию недвижимости. Сложности возникнут, если собственником части жилья является несовершеннолетний.

Услуга Стоимость
Сопровождение ипотеки (полное) от 10 000 рублей
Помощь в проверке жилья (вторичный рынок) от 10 000 рублей
Помощь в проверке жилья (первичный рынок) от 5000 рублей

Нужна помощь? Обращайтесь в ипотечный центр в Серпухове – просто позвоните по указанному номеру телефона.