Реновация в Серпухове 2022
Реновация в Серпухове — это совокупность специальных мероприятий, которые включают обновление фонда жилья и его оптимизацию. Программа реновации охватывает жилые дома, состояние которых расценивается как аварийное, а также те, которые не отвечают необходимому уровню благоустройства. Аналогичный проект сейчас реализуется в Москве. Если будет принят всероссийский законопроект о реновации, её участниками могут стать все субъекты Федерации, в т. ч. Московская область, включая Серпухов. Реновация может быть проведена соответственно ряду условий:
- Жилой фонд будет обновляться точечно (со сносом отдельных зданий) или в комплексном виде (снос целых кварталов либо даже районов).
- Выделение финансов из федерального бюджета будет осуществляться на основании утверждённой общероссийской программы.
- К объектам, которые будут участвовать в программе, будут отнесены жилые дома в Серпухове, которые находятся в аварийном либо ветхом состоянии в момент, когда будет принята реновационная программа в отдельно взятой Московской области.
В случае, когда планировалось участие конкретного здания в другой региональной либо федеральной программе отселения, оно не может быть снесено по реновации.
Жилой фонда Серпухова может быть обновлён согласно следующим сценариям:
- Снос старого и строительство на его месте нового здания.
- Капитальный ремонт имеющихся зданий.
- Снос и последующее изменение использования участка земли, где стояло здание.
Если здание будет реконструироваться, его жильцы возвратятся в квартиры, когда закончится модернизация. В других же случаях владельцы и съёмщики расселяются в новые жилища с необходимым уровнем благоустройства, имеющие аналогичную площадь.
Чёткий список критериев, которые будут основаниями для включения дома в реновационную программу, определяется решениями региональных органов. Списки могут дополняться:
- Ветхим и аварийным жильём Серпухова, которое не участвует в иных программах, связанных с расселением горожан.
- Дома, которые были построены с нарушением действующего законодательства (не отвечающие нормам габариты, несоответствие по виду, нарушение градостроительных регламентов).
- Дома, построенные на 1-м этапе промышленного строительства (дома до 9-и этажей, построенные согласно стандартным проектам в 1957-75 гг.).
- Здания, которые включены в программы развития территорий, которые уже застроены.
- Иные жилые объекты, в отношении которых действуют законодательные нормы отдельно взятого субъекта РФ.
Исключён снос в рамках реновации:
- Зданий, которые обладают культурной ценностью.
- Элементов планировочной структуры, которые обязательны для обеспечения работы объектов, относящихся к культурному наследию.
При принятии решения относительно того, включать ли конкретный дом в реновационный список, будет учитываться, кроме прочего, также мнение жителей. С этой целью предполагается проведение дискуссий, результаты которых будут основанием для окончательного решения властей.
Законопроект содержит перечень оснований, на которых жилое здание в Серпухове возможно исключить из предварительного реновационного перечня:
- Локальная реновация, по решению собрания владельцев здания.
- Комплексная реновация, когда жильцы одного дома приняли решение против и по причине данного решения сносить квартал представляется нерациональным.
Субъекты РФ смогут участвовать в программе на добровольном основании.
11 муниципалитетов Московской области, включая г. о. Серпухов, должны войти в пилотный проект реализации реновационной программы жилья. Областное правительство ведёт подготовку к этому. Сегодня около 1/4 всех жилых зданий области расцениваются как здания с высокой степенью износа.
Посредством реализации данной программы станет возможным создание жилищ, отвечающих новым стандартам. Также возможно улучшение жилищных условий для около 1 300 000 жителей области. Для реализации будут привлечены инвестиции. Расселять планируют жильцов зданий, имеющих высокую степень износа: бараков, малоэтажных послевоенных домов и «хрущёвок». Муниципальные власти, чьи муниципалитеты охватит проект, начинают определять территории, которые планируются под расселение, а также искать свободные участки для возведения новых жилищ.
В Московской области требуется реновация, чтобы осуществить опережающее обновление жилых домов и преобразовать вид городов. Вероятно, в области жилой фонд будет обновляться оперативнее по сравнению с Москвой, поэтому жители меньше времени будут вынуждены жить в устаревших трущобах в ожидании достижения последними состояния аварийной опасности.
С помощью реновационной программы станет возможным на 1-й стадии переселить из аварийных жилиц примерно 2 500 жителей Московской области. Региональный губернатор А. Воробьёв с гендиректором Фонда содействия реформированию ЖКХ К. Цициным заключили договор сотрудничества. Фонда имеет возможность получить 1 600 000 000 р. 1-й зампред думского комитета по ЖКХ С. Пахомов оценивает реновационную программу как чрезвычайно востребованную в Московской области.