Адрес: г. Серпухов: ул. Советская, д. 47
Телефоны:

+7 (4967) 37-70-60
+7 (4967) 38-15-69

Квартиры и комнаты


Покупка, аренда, продажа квартир и комнат.

Перейти

Дома


Покупка, аренда, продажа домов.

Перейти

Участки


Покупка, аренда, продажа участков.

Перейти

Нежилая недвижимость


Покупка, аренда, продажа Нежилая недвижимость

Перейти

Аренда


Аренда квартир, домов, коммерческой недвижимости

Перейти

Ипотека в Серпухове: насколько это реально?


Сколько семей в Подмосковье мечтают о собственной квартире или доме с земельным участком – не перечесть. Однако лишь немногие позволяют себе поверить в мечту, вплотную заняться анализом и понять, что ипотека в Серпухове очень даже реальна. И существуют специализированные компании, которые могут помочь людям быстро и выгодно оформить ипотеку, проведя анализ рынка за них. Подробнее – у наших менеджеров.

Почему мы обманываем себя?

Представьте себе обычную ситуацию: вы проживаете в Серпухове и арендуете квартиру в среднем за 12 000 в месяц. Прожив в ней десять лет, вы отдаете владельцу 1млн 440 тысяч, но при этом ни на долю не становитесь собственником. А что если подобную или чуть большую сумму вы бы отдавали не одному, а второму лицу – в данном случае, банку, но по истечении 10 лет квартира уже перешла бы в вашу безраздельную собственность? И при этом не было бы риска, что «квартплата» изменится, а арендодатель выгонит вас из-под крова.

Давайте взглянем поверхностно на такое понятие, как ипотека в Серпухове от застройщика. Сегодня чуть ли не каждый банк считает своим долгом заявить: наши условия по ипотеке выгоднее для вас. Валютные ставки колеблются от 7% до 12% в долларах и в коридоре 8-14% в рублях. Пожалуй, если вспоминать прошлые годы, со времен развала СССР не было подобного и столь же низкого процента от застройщика!

Однако, как банк решает, какой процент назначить именно вам? На это влияет ряд условий, например:

  • Хотите ли вы дом или купить квартиру в Серпухове, ипотека назначает высший процент, как правило, при покупке дома с земельным участком.
  • Желаете ли вы получить квадратные метры в новострое, или вас устраивает жилье на вторичном рынке. Почему новострои дороже? Существует вероятность того, что застройщик задержит срок введения в эксплуатацию проекта.
  • Безусловно, ипотека в Серпухове, как и в любом другом регионе нашей Родины, зависит от доходов и их подтверждения. Как правило, банки принимают форму 2-НДФЛ за волшебный «пропуск» в мир владельцев ипотечного жилья.
  • Берете ли вы кредит на 3 года или на 20 лет – чем дольше срок, тем выше ставка. А вдруг с вами что-то случится, и вы задержите, а то и вовсе отмените выплаты?
  • Наконец, ипотека в Серпухове от застройщика определенно зависит от размеров первоначального взноса. И многие банки даже назначают коридор этих взносов – например, от 10 до 30%.

Как получить самые выгодные условия при покупке квартиры в Серпухове по ипотеке?

Конечно, каждому хотелось бы взять ту сумму, которая нужна ему и под низкий процент. Сразу предупреждаем, что при наличии всех документов самым реальным из минимальных процентов остается 8,5-9%. Например, ВТБ24 предлагает подобные условия. Также имейте ввиду, что существует несколько видов ставок. Например, вы собираетесь купить квартиру в Серпухове, ипотека назначается по фиксированной ставке – это значит, что за все время ее выплаты не изменится размер платежа, чтобы ни произошло в стране. Потому люди и доверяют больше этой ставке.

Но вы можете рискнуть и сыграть на валютных колебаниях, выбирая плавающую ставку. Например, взяли вы кредит в рублях, через 3 месяца курс уже изменился, и вам банк пересчитывает платеж. Как вы понимаете, в наше время довольно сомнительная авантюра, но каждый заемщик исходит из своих соображений при выборе подобной ставки. И если вы берете кредит в долларах, курс рассчитывают по Лондонской межбанковской бирже.

А ведь есть еще и комбинированная ставка, ее-то и считают наиболее выгодной. К примеру, ближайшие несколько лет вы платите фиксированный платеж. А потом, начиная с определенного срока, он превращается в «плавающий». Решать вам, как говорится, нужно уметь смотреть вдаль. Какими будут ваши доходы через эти несколько лет и, главное, в какой валюте?

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Комментарий:

Читайте ранее:
О земельных участках в Подмосковье в районе Серпухова

Почему земельные участки в Подмосковье – Серпухов всегда считались выгодным вложением денег? Ответов на этот вопрос масса, и главный из...

Закрыть